ホーム 雑談 賃貸の契約で退去時のトラブルを回避する為に敷金ではなくて定額の退去費用として払ってもらうって言われたんだけど

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賃貸の契約で退去時のトラブルを回避する為に敷金ではなくて定額の退去費用として払ってもらうって言われたんだけど

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1-:2020/10/09(金) 21:52:22.526 ID:I1dhhEbI0.net
okしていいの?
2-:2020/10/09(金) 21:53:23.811 ID:XdQbhX1P0.net
なら敷金は満額返還されるってことでいいのか聞け
4-:2020/10/09(金) 21:54:11.243 ID:I1dhhEbI0.net
>>2
敷金を払う代わりにってことらしい
費用自体は2000円安くなるだけ
3-:2020/10/09(金) 21:54:07.352 ID:PgT63Dl2d.net
意味わかんない なに退去費用って 引っ越し代だしてくれんの?
5-:2020/10/09(金) 21:54:34.679 ID:I1dhhEbI0.net
>>3
退去時の清掃費
6-:2020/10/09(金) 21:54:40.423 ID:oPdpaxcxd.net
キレイに住んでても敷金は返さへんでぇ~!ってことか
7-:2020/10/09(金) 21:55:09.533 ID:I1dhhEbI0.net
>>6
そういうことだろうね
まあどうせ返ってくるとは思ってないし別にいいんだけど
8-:2020/10/09(金) 21:55:16.259 ID:qpO44TJ5d.net
絶対ダメ
敷金は基本的に戻ってくる
10-:2020/10/09(金) 21:56:39.631 ID:I1dhhEbI0.net
>>8
たいしてでかい額でもない
10万とか出してるなら帰ってくるだろ!って思うけど
9-:2020/10/09(金) 21:55:19.609 ID:O0JQ7rte0.net
その定額がわかってて納得いく金額ならいいんじゃね
12-:2020/10/09(金) 21:57:24.857 ID:I1dhhEbI0.net
>>9
4.5万くらい
17-:2020/10/09(金) 21:59:13.431 ID:e/7VmsSY0.net
>>12
それ経年劣化分で借主が負担しなくていい費用も清掃費として徴収しようって腹だから違法性あるぞやめとけ
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22-:2020/10/09(金) 22:02:28.615 ID:I1dhhEbI0.net
>>17
変に壊したりしなきゃこれ以上は取らないですよって認識とは違うの?
18-:2020/10/09(金) 21:59:14.569 ID:O0JQ7rte0.net
>>12
それぐらいなら俺だったら払ってもいいかなって納得するな
22-:2020/10/09(金) 22:02:28.615 ID:I1dhhEbI0.net
>>18
そうなんだよねー
追加で退去時にも清掃費用取るぞ!だったら嫌だけど
26-:2020/10/09(金) 22:04:18.305 ID:qpO44TJ5d.net
>>22
そもそも普通に使用してるのに清掃費用取るのが違法だぞ
36-:2020/10/09(金) 22:10:54.853 ID:TTyKTI7Zr.net
>>22
基本的にハウスクリーニングだとか壁紙張り替えなど退去時に大家が恒常的に行うメンテナンス作業については敷金には含めないってのが法的解釈になってる
なので、敷金はほとんどは返ってくるものってのが法的には正しい解釈にはなる
が、慣例的にはそういう費用を敷金から出す大家が多くて、敷金返還には大抵交渉するとか揉めるとかが付き物だったりする
なので、もう面倒なこと言わないから清掃代出してと開き直ったのがその撤去費っての
大家や不動産屋と交渉する気あるなら敷金の方がお得かもしれないが、まあ面倒な可能性もあるな
13-:2020/10/09(金) 21:57:33.938 ID:/JF9iH9ua.net
これ結局汚したり破損させたら追加で払わされるやつだろ?
15-:2020/10/09(金) 21:58:10.212 ID:qpO44TJ5d.net
>>1
退去時に原状回復に敷金使う使わないで揉めたら
原状回復ガイドラインってのを政府が出してるから見せろ
27-:2020/10/09(金) 22:04:36.708 ID:I1dhhEbI0.net
敷金じゃなくて定額の清掃費として受領させていただければ~って感じで言われてる
退去時のトラブル防止ってことだし納得はしてるけど俺がアホなのかもと思っておまいらにきいてみた
30-:2020/10/09(金) 22:07:55.880 ID:uaCocPCf0.net
退去時の畳交換とか借り主に請求しちゃ駄目って判決出たよね
33-:2020/10/09(金) 22:09:57.107 ID:53uYWNQy0.net
嫌って言ったところで契約出来ないんだから諦めろ
ここの知識だけマンのことは気にせず契約しておけ
38-:2020/10/09(金) 22:11:25.621 ID:I1dhhEbI0.net
変に壊さなきゃ4.5万で全部やりますよって事じゃないの?
一応確認してみるけど可能なら敷金にできないか聞いてみた方がいいか
42-:2020/10/09(金) 22:13:13.417 ID:53uYWNQy0.net
>>38
そうだよ
そんな敷金にしたところで退去時掃除代借主負担の特約組まれて終わりなんだからめんどうな客と思われないように大人しく契約しておけ
41-:2020/10/09(金) 22:13:02.507 ID:qpO44TJ5d.net
>>38
出来ればメールとか形に残るもので連絡した方が良いぞ
45-:2020/10/09(金) 22:15:35.681 ID:I1dhhEbI0.net
>>41
なるほど
メールでも証拠にはなるの?
48-:2020/10/09(金) 22:16:54.960 ID:TTyKTI7Zr.net
>>45
言質という意味じゃ裁判でもちゃんと使えるよ
不安に思うことは一応メールで確認して、回答貰っておいた方がいいね
39-:2020/10/09(金) 22:12:00.516 ID:uaCocPCf0.net
そこの物件だけ?
そこの不動産屋の物件全部?
45-:2020/10/09(金) 22:15:35.681 ID:I1dhhEbI0.net
>>39
わからないなぁ
全部そんな感じで取ってそうな気もするけど大家が揉めて大変だったかもしれないしなぁ

ソースリンク:
http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1602247942

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